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关于北京市宣武区湿井胡同27号及崇文区前门大街79号房屋落实产权的申请

待解决 悬赏分 | 回复1 | 北京-北京-东城 | 2011/4/11 12:14 | 提问人:邓鹏
我父亲邓星甫,字玉金,生于1907年5月9日(农历3月27日),籍贯山西省襄汾县古城镇,1983年1月24日在陕西陇县去世。父亲自幼在北京经商,辛辛苦苦用自己的血汗在北京置有两处房产,一处在北京市宣武区湿井胡同原门牌14号、15号(现门牌27号),连着的两院房屋,共有房14间,面积三分四厘陆毫系居家所用;另外,在北京市崇文区正阳门大街154号(新址:前门大街79号)房屋5间,系经商用房,当时所用字号是“协盛永”麻袋庄。
  北平解放前夕,父亲携带全家离开北京,几经辗转,落脚于陕西省宝鸡市陇县,由于世事变迁等诸多因素,再也没能回京。而且离开时,我父亲委托北京通县人郑品三看护家院以及家中全部财物。北平解放后,政府来人将郑品三遣回了通县老家(上世纪八十年代初,我们曾找到了郑品三本人,他有书面证言),此后,家中物什尽散,房屋由宣武区及崇文区房管局代为管理,出租他人居住、经商至今。
  宣武区房管局的回复:“宣武区湿井胡同14号(旧门牌)原为产权人邓星甫所有,1954年1月8日逆产代管三年期满改为公产。代管产需要落实政策时,可由产权人提出书面申请,并提供有效房屋契证:如产权人已故,由合法继承人办理继承公证手续后,再按相关政策办理。另来信所提前门大街门面房一处请提供准确地址后再继续核实”。
  崇文区房管局的回复:“产权人未在规定的期限内进行登记且已超代管期限,该址房屋已由公产接管处理,不存在落实私房政策”。
  北京市建委的回复:“根据建设部建房[1992]44号文件第四条第三款‘……定期代管,逾期无人认领收归公有的房产,原则上不再变动。如产权人当时在外,确未看到公告,现提出申请并交验证件,审核属实,经原审批机关或上一级机关审批,可承认产权,房屋按照《实施细则》有关规定处理’的规定,因来信人提出产权人当时在陕西居住,故按上述政策规定,该房屋不存在重新处理的问题
(1000字符以内)
第1楼

殷建伟(律师)
积分:248
北京-北京
回复:关于北京市宣武区湿井胡同27号及崇文区前门大街79号房屋落实产权的申请
时间:2011/7/27 16:47
根据北京市建委的答复,只要你们能提供你们的房产证明文件,就享有该房子的产权
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