律师在线解答法律咨询
 

系统消息:

没有最新消息。

一键登录  一键注册并登录
法规法规大全,法律案例判决书查询,律师在线解答法律咨询

农村确权土地侵权

待解决 悬赏0分 | 回复7 | 上海-上海-奉贤 | 2016/7/5 20:20 | 提问人:匿名
我家的农村确权土地享有土地经营权,去年4月份在我不知情的情况下,铁塔公司在我家的承包地上建了一座信号塔,也在我本人不知情的情况下村委会与铁塔公司签定农村土地租赁合同,为期20年。每年铁塔公司付给村委会租金4万人民币,村委会以土地属集体土地为由,向征性答应给2万,一次性了断,本人没有答应。本人要求村委会将该合同拿出来,村委会也拒绝拿出来。我认为村委会的做法严重侵犯了农村土地经营权的合法权益。请问老师,1、按照相关规定村委会与铁塔公司签的合同是否合法?2、每年的租金该归谁?3村委会有权与铁塔公司签合同吗?
(1000字符以内)
第1楼

张宏超(律师)
积分:986
陕西-西安
回复:农村确权土地侵权
时间:2016/7/6 1:07
按你的叙述,村委会和铁塔公司违法侵权,你有权要求赔偿。
第2楼

张宏超(律师)
积分:986
陕西-西安
回复:农村确权土地侵权
时间:2016/7/6 1:07
按你的叙述,村委会和铁塔公司违法侵权,你有权要求赔偿。
第3楼

王云禄(法务人员)
积分:45
云南-昆明
回复:农村确权土地侵权
时间:2016/7/6 1:37
首先,要有确定的享有土地经营权的证据。其次,才能认定村委会和铁塔公司违法侵权。据此提起诉讼要求赔偿并恢复原状!
第4楼

宋庆平(律师)
积分:125
安徽-芜湖
回复:农村确权土地侵权
时间:2016/7/7 19:12
你好,前提你得有确定该土地经营权的证据,其次,才能认定村委会和铁塔公司签订的合同侵害了你土地经营权,其合同为无效合同。可以将铁塔公司和村委会为被告,向该土地管辖地的法院起诉,诉求为合同无效、恢复原状或者赔偿损失。
第5楼

宋庆平(律师)
积分:125
安徽-芜湖
回复:农村确权土地侵权
时间:2016/7/7 19:13
你好,前提你得有确定该土地经营权的证据,其次,才能认定村委会和铁塔公司签订的合同侵害了你土地经营权,其合同为无效合同。可以将铁塔公司和村委会为被告,向该土地管辖地的法院起诉,诉求为合同无效、恢复原状或者赔偿损失。
第6楼

毋树超(律师)
积分:110
河南-焦作
回复:农村确权土地侵权
时间:2016/7/8 20:02
首先,我国法律规定:农村的土地属农民集体所有。村委会是农村一级政府,享有集体土地所有权。根据村民自治法村委会享有村民自治权。也就是村委会代替村民行使集体土地的管理权、使用权。农村实行联产经营责任制将土地承包给村民,其集体所有制性质不变。农民根据承包合同享受集体土地的管理权、经营权、使用权、收益权。其次,我国合同法规定的是平等主体之间的民事行为受法律保护。作为发包合同方的村委会是合同双方平等的当事人的一方当事人,如有侵犯合同承包一方的利益,受害一方的当事人有权以合同违约为由起诉村委会。本案中既然村委会将土地承包给村民经营,与通讯公司签订协议,给村民造成损害的,受害人有权要求赔偿。
第7楼

毋树超(律师)
积分:110
河南-焦作
回复:农村确权土地侵权
时间:2016/7/8 20:02
首先,我国法律规定:农村的土地属农民集体所有。村委会是农村一级政府,享有集体土地所有权。根据村民自治法村委会享有村民自治权。也就是村委会代替村民行使集体土地的管理权、使用权。农村实行联产经营责任制将土地承包给村民,其集体所有制性质不变。农民根据承包合同享受集体土地的管理权、经营权、使用权、收益权。其次,我国合同法规定的是平等主体之间的民事行为受法律保护。作为发包合同方的村委会是合同双方平等的当事人的一方当事人,如有侵犯合同承包一方的利益,受害一方的当事人有权以合同违约为由起诉村委会。本案中既然村委会将土地承包给村民经营,与通讯公司签订协议,给村民造成损害的,受害人有权要求赔偿。
中国·司法库网站 Copyright © 2009-2018 All Rights Reserved Sifaku.com 本站所有信息仅供参考,不作为主张权利的依据!
如果对本站有任何意见建议,请发送邮件至法律法规大全和法律案件判决书查询网站邮箱或者【在线留言】,我们将在24小时内处理。
陕ICP备10007041号