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房产纠纷咨询

待解决 悬赏0分 | 回复1 | 贵州-遵义-绥阳 | 2016/8/27 0:12 | 提问人:匿名
甲、乙双方属重建家庭,领了结婚证,共同生活近30年。甲方子女四人,乙方带有一子在此家庭生活。十多年前,因乙方之子结婚成家,提及房子一事,甲方当及表示,如果乙方之子婚后要住在家中,必须出钱将房屋产权一事搞清楚。当时房改房,此套房屋只有70%产权。后经甲、乙双方多次协商达成一致意见,乙方出资10000元将属于甲方的35%产权买过来,且当时甲方及两个儿子均在协议上签字,同时还有在场人见证。至此,甲方的子女很少到家中看望甲方,且没尽过赡养义务。几年后,乙方再次出钱将后面的30%买完,使其拥有100%的产权。时至今日,甲方80多岁,因病去世。现在,乙方的女儿以暂扣乙方抚恤金及乙方儿子礼金(为甲方办理后事所收亲朋好友礼金)为由,提出要房子,请问:在甲方及两个儿子均签字达成房产转让协议的情况下,其早已外嫁的女儿有权提出此要求吗?该如何处理?
(1000字符以内)
第1楼

陈文元(律师)
积分:45
贵州-贵阳
回复:房产纠纷咨询
时间:2016/8/29 9:08
从你的陈述来看,你系房屋的实际所有权人。但是,房屋所有权变动生效的条件是办理变更登记,故,在法律上(外观上)你又不是房屋的所有权人。建议你向法院提起确认之诉,即确认房屋的实际所有权人是你,房屋归你所有。
至于礼金,无论房屋归谁,他们都没有权利扣留,你们可以考虑诉至法院,要求返还。
至于他的子女是否有权提出此要求,有权提出和能否得到支持是不同的。换言之,提出主张、提起诉讼是他们的权利,但是,其主张(诉讼请求)不一定能得到支持。
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